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『小區道閘的車牌識別系統』物業停車收費合理
時間: 2021-02-18 12:03 瀏覽次數:
『小區道閘的車牌識別系統』物業停車收費合理嗎停車問題一直是困擾很多業主的一個問題,進小區停車就要繳納一定的費用,停在小區外就要面臨找車位困難的問題,并且還有承擔車

『小區道閘的車牌識別系統』物業停車收費合理嗎
 

停車問題一直是困擾很多業主的一個問題,進小區停車就要繳納一定的費用,停在小區外就要面臨找車位困難的問題,并且還有承擔車損和被貼罰單的風險。

因此,如何破解小區道閘的車牌識別系統就引起的有些業主的關注,在網上也能搜到類似的廣告,那么,這個系統是否可以被破解,免費停車呢?

可以 但是很難。


長春車牌識別
 
很網友都想方設法去破解車牌識別系統,為了就是免費停車,我說一下幾種不可取的方法:

1:套牌很多車牌識別系統一進一出,你進去了別人進不去了,在一個套牌被抓或者被物業舉報也是非常危險的。

2:跟車進 很多網友是跟在有車位的車輛后面,快速的跟車進去,這樣容易追尾,很危險。

3:手機拍照 第一個如果系統是一進一出的,同樣的,你進去了,別人進不去,如果沒有一進一出限制,有點時候車多,你拿手機在那亂搞,很容易被發現。

其實,妄圖通過破解『小區道閘的車牌識別系統』從而達到免費停車的目的還是很不可取的,存在一定的風險,那么也有些市民質疑,我們交了物業費,憑什么車輛不許進小區。


長春車牌識別
 

物業收取小區停車費是否合理,看看你就明白了

小區車位基本分為兩塊:一塊是地面以上的停車位,屬于業主共有的;

另一塊是地下停車位,屬于開發商額外的配套設施。

那么這兩塊又如何知道物業收費是不是合理呢?下面我們來分解一下:

1.首先我們要知道的就是,小區所有地面以上的建筑物和公共面積,以及公共設施的所有權都是小區業主共有的

也就是說,只要是地面上的一切在小區范圍內的,都是業主花錢買下來的。

2.地面上的停車位,都是屬于小區共有資產。有些小區在交房時,物業已經在收取停車費。

但是,收取停車費的相關約定應該在物業服務合同里有特別規定。在小區成立業主委員會后,小區的管理事務由業委會重新確定,原物業合同自動結束。

停車費是否收取,如何收取和使用,由業主大會決議后,授權業主委員會來和物業執行。

3.如果小區沒有成立業主委員會,那么前期物業合同約定的停車費照舊收取。

但是,只能維持原有的收費標準,不得擅自漲價,需要漲價要得到大部分業主同意。

4.地下的人防和負二層的停車位收費。要明確的是,人防和負二層都是地面以下的建筑物,雖然是在小區里面,但是不占用小區公共面積。

因此屬于開發商的額外配套設施,開發商有權出售或者出租,或者后期委托物業公司出售出租。

只不過,車位也只能針對小區內的業主進行出售和出租,畢竟外來車輛需要使用小區公共道路,業主有權拒絕。
圖片源自網絡

5.人防車位只可以租賃不可以出售,這一點大家一定要注意。

因為人防車位是沒有產權的,且在國防需要時無償收回,不屬于個人或集體所有。

縱然是租用,在國家需要時,你的車輛也必須請出去。

通過上面的敘述,相比您對于小區停車是否應該收費有了新的認知吧,『小區道閘的車牌識別系統』的是使用,除了物業達到收費的目的,其實也是給業主帶來的更多的安全保障,避免車輛隨意進入。

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